โปรเจกต์นี้เป็นการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น จอดรถ 1 คัน | 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ ที่มีอายุการใช้งานมาหลายปี เพื่อปรับสภาพจาก “บ้านเก่า” ให้กลับมาพร้อมปล่อยเช่าได้จริง และสร้างรายได้แบบ Passive Income ให้กับเจ้าของบ้าน โดยทีมงาน DOT Construction วางแนวทางการทำงานแบบเน้น “คุ้มทุน” และ “เห็นผลทันที” คือปรับเฉพาะจุดที่เสื่อมสภาพหรือเสียหายให้บ้านดูใหม่ขึ้น ใช้งานได้อย่างปลอดภัย และดึงดูดผู้เช่าได้เร็ว
ความท้าทายหลักของงานนี้คือสภาพเดิมที่มีความเสื่อมตามอายุบ้าน และมีผลกระทบจากแผ่นดินไหว ทำให้เกิดความเสียหายในหลายจุด เช่น ฝ้าเพดานบางส่วนชำรุด รอยร้าวตามผนัง งานระบบไฟฟ้าเดิมมีความเก่า รวมถึงชุดเฟอร์นิเจอร์เดิมที่ไม่เหมาะกับการปล่อยเช่าในยุคปัจจุบัน ขณะเดียวกันโครงการมีเงื่อนไขสำคัญคือ “งบประมาณที่จำกัด” และ “ต้องทำงานให้เสร็จภายในเวลาไม่ถึง 1 เดือน” เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถนำบ้านกลับไปปล่อยเช่าได้ตามแผน
ทีมงานเริ่มจากการรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์เก่า พร้อมขนทิ้งและเคลียร์พื้นที่ เพื่อเปิดหน้างานให้พร้อมต่อการปรับปรุง จากนั้นดำเนินงานปรับสภาพบ้านในส่วนที่ส่งผลต่อภาพรวมและการใช้งานจริง ได้แก่ ทำฝ้าใหม่เฉพาะจุดที่เสียหาย เก็บงานรอยร้าว และเดินระบบไฟฟ้าใหม่ให้เป็นระเบียบและปลอดภัย รองรับการอยู่อาศัยได้มั่นใจยิ่งขึ้น ขนานไปกับงานระบบ เราโฟกัสงาน “ภาพลักษณ์” เพื่อให้บ้านดูใหม่และน่าอยู่ทันที โดยทาสีห้องต่าง ๆ และปูพื้นด้วยกระเบื้องยางเกรดพิเศษที่ให้ความสวยงาม ดูแลรักษาง่าย และเข้ากับบรรยากาศของตัวบ้าน ช่วยยกระดับความรู้สึกของผู้เช่าตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาดูบ้าน
ผลลัพธ์คือบ้านถูกปรับจากสภาพเดิมที่เก่าและมีจุดชำรุด ให้กลับมาดูสะอาด เรียบร้อย ใช้งานได้จริง และเหมาะกับการปล่อยเช่าในงบที่ควบคุมได้ พร้อมส่งมอบภายในกรอบเวลาที่กระชับตามเป้าหมายของเจ้าของบ้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้เร็ว ลดช่วงเวลาบ้านว่าง และทำให้การลงทุนรีโนเวท “คุ้มค่า” ในมุมของรายได้ระยะยาว
